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¿Qué sabes de las hipotecas al 100 %? Te contamos sus ventajas.
La mayoría de los jóvenes que están valorando adquirir una vivienda en Madrid no tienen ahorros. O, al menos, no los suficientes como para poder dar una buena entrada que les permita solicitar un crédito hipotecario de menor cuantía.
Además, si a la compra de la vivienda le unimos el pago de los trámites burocráticos y administrativos que deben realizarse, más esa pequeña pero necesaria inversión inicial en mobiliario y decoración, el resultado es una cifra astronómica, inaccesible para un sector de la población con empleos que suelen ser precarios y poco estables.
En una situación así, solicitar una hipoteca al 100 % es la única forma de convertirse en propietario/a. ¿Tienes claro cómo son estas hipotecas? Pues como somos expertos en gestionar y negociar con los bancos estos créditos hipotecarios, hoy te explicamos qué son y qué ventajas tienen si estás en una situación así.
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¿Qué es una hipoteca al 100 %?
Pues como seguro imaginas, una hipoteca al 100 % es un tipo de préstamo hipotecario en el que la entidad financiera financia la totalidad del precio de compra del inmueble, sin requerir que el solicitante aporte un porcentaje inicial del valor de la vivienda.
En las hipotecas tradicionales, las entidades suelen financiar hasta un 80 % del valor del inmueble, exigiendo que el comprador cubra el 20 % restante con fondos propios (“la entrada”). En cambio, una hipoteca al 100 % cubre la totalidad del precio, lo cual elimina la necesidad de contar con ahorros iniciales o sacrificar otro patrimonio.
¿Para quiénes están indicadas?
Este tipo de hipoteca es especialmente adecuada para aquellas personas que desean adquirir una vivienda, pero no tienen el capital necesario para cubrir el desembolso inicial.
Lo que ocurre es que la mayoría de entidades bancarias no suelen ofrecer a todos los públicos este tipo de préstamos hipotecario. Los bancos consideran que este tipo de financiación implica un riesgo mayor, ya que el prestatario no cuenta con una aportación inicial que actúe como garantía adicional. Pero aquí es donde entra en juego Go Blue, ya que nos encargamos de negociar con aquellas entidades que sí ofrecen este tipo de hipoteca, y tan solo necesitarás capital para afrontar los gastos de formalización.
¿Qué ventajas tiene una hipoteca al 100 %?
1.- Acceder a vivienda sin ahorros:
Entre las ventajas más destacadas de una hipoteca al 100 % se encuentra la facilidad para acceder a una vivienda sin necesidad de tener ahorros significativos. Esto hace que estos préstamos sean una opción interesante para jóvenes o personas en situaciones financieras estables, pero sin capital suficiente para cubrir la entrada inicial.
2.- Tener liquidez para imprevistos, reformas y/o decoración:
Además, permiten a los compradores mantener su liquidez, lo cual puede ser beneficioso en términos de estabilidad financiera, en casos de gastos imprevistos o para inversiones adicionales relacionadas con la adquisición, como reformas o compra de muebles.
3.- Contar con condiciones preferentes:
Otra ventaja de las hipotecas al 100 % es que, en ocasiones, los bancos ofrecen condiciones preferentes en este tipo de préstamos cuando se trata de propiedades adjudicadas. Esto puede incluir menores tipos de interés, reducción en los gastos de apertura o incluso la exoneración de comisiones de mantenimiento.
Es fundamental analizar cuidadosamente las condiciones de una hipoteca 100 % antes de optar por ella y acudir a un equipo como el nuestro que pueda asesorarte y gestionar el préstamo hipotecario. Dado que la financiación del 100 % del inmueble puede suponer una deuda más elevada y, potencialmente, un plazo de amortización más extenso, es esencial evaluar el impacto de estos factores en la economía personal a largo plazo.
Si estás buscando una hipoteca para jóvenes sin ahorros en Madrid, consultar con uno de nuestros asesores financieros es lo mejor que puedes hacer.
