Vuelven las Hipotecas 100%
Los bancos quieren dar salida a sus inmuebles
Quizás algo de lo que no te acuerdes, es que las Hipotecas 100×100 eran muy comunes antes de pasar por nuestra crisis financiera, pero tras explotar la burbuja inmobiliaria, se produjo una caída en el precio de la vivienda y en la liquidez disponible de las personas, así que las entidades financieras empezaron a retirar la oferta de las hipotecas 100% y las dejaron en un 80% como máximo.
Las condiciones a la hora de solicitar tu crédito para tu hipoteca se han ido endureciendo durante los últimos años, teniendo que aportar hasta un 30% de ahorro si queremos cubrir los gastos de la gestoría o notaría. También hay que tener en cuenta que el 80% que pueda prestar el banco, no puede llegar a superar el 35% de los ingresos mensuales.
Si queremos acceder a hipotecas 100 financiación pero sin tener ahorros, puede llegar a ser un movimiento arriesgado, ya que la cantidad que vas a acabar pagando cada mes puede llegar a superar por mucho el valor de la vivienda, ya que el banco tiene que cubrirlos gastos de adquirir y escriturar la vivienda. Siempre recomendamos contactar antes con intermediarios financieros que puedan estudiar la situación.
Hipotecas 100 para dar salida a inmuebles
Si un banco tiene activos inmobiliarios adjudicados, si necesitan deshacerse del inmueble, van a apostar por la fórmula de las hipotecas 100%.
Por ejemplo, el Banco Santander ofrece un préstamo a 40 años, lo que significa que acabarás pagando más por los intereses acumulados, ya que para el banco le va a llevar más tiempo amortizarlo. Pero esta opción solo está disponible para comprar los pisos que pertenecen al banco.
Si quieres acceder a la financiación 100%, el banco te va a pedir muchas condiciones, y la primera y principal, será que el inmueble que queramos adquirir, ya sea la oficina, garaje, vivienda, local …. previamente pertenezca al banco.También es importante que el cliente que quiera acceder a este tipo de financiación, tenga un perfil económico solvente y estabilidad laboral. Por supuesto, no puede tener deudas pedientes de pagar, ni esté en un fichero de morosos como ASNEF.
