Aunque muchas personas se refieren a ellas como “hipotecas híbridas”, probablemente por la influencia de la terminología automovilística, su denominación correcta es hipotecas mixtas. 

Estas hipotecas se han convertido en un producto financiero cada vez más relevante en el contexto actual.

Imaginamos que su comparación con los coches híbridos te habrá permitido hacerte una idea de cómo son este tipo de hipotecas, pero en este artículo te lo vamos a explicar con más detalle y, sobre todo, vamos a ofrecerte las claves para saber si es el préstamo hipotecario que más te conviene en función de tu circunstancia personal.

¿Qué es una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta es un tipo de préstamo hipotecario que combina las características de una hipoteca fija y una hipoteca variable.

En la mayoría de entidades bancarias, la dinámica de estas hipotecas mixtas consiste en que durante los primeros años del préstamo, el tipo de interés es fijo, lo que proporciona estabilidad en las cuotas mensuales. Posteriormente, la hipoteca pasa a tener un tipo de interés variable, generalmente vinculado al Euríbor u otro índice de referencia, lo que puede hacer que las cuotas fluctúen, suban o bajen, en función de la evolución del mercado.

Principales ventajas de las hipotecas mixtas

Las hipotecas mixtas ofrecen una serie de beneficios que pueden hacerlas atractivas en determinados contextos:

• Estabilidad inicial: Durante los primeros años, el interés fijo permite a los prestatarios tener previsibilidad en sus pagos mensuales, lo que facilita la planificación financiera de cara al futuro que, además, será cuando la hipoteca pase a ser variable.
• Posible ahorro a largo plazo: Si los tipos de interés bajan en el futuro, la fase variable podría reducir el coste del préstamo en comparación con una hipoteca fija. Aquí es clave contar con un asesoramiento experto que pueda analizar con conocimiento el estado de los mercados financieros y prever la situación futura, aunque no sea a un gran largo plazo.
• Intereses iniciales más bajos que en una hipoteca fija: Las entidades financieras suelen ofrecer tipos fijos iniciales más atractivos en hipotecas mixtas en comparación con las hipotecas fijas tradicionales. 

¿En qué casos está indicado contratar este tipo de hipoteca?

Optar por una hipoteca mixta puede ser una decisión acertada en diversas circunstancias, como las siguientes:

• Si se prevé una bajada de los tipos de interés: Si los analistas financieros anticipan que los tipos de interés bajarán en el futuro, esta opción podría ser más ventajosa.
• Para quienes planean vender la propiedad antes de la fase variable: Si la compra de la vivienda se realiza como una inversión a medio plazo, la hipoteca mixta permite beneficiarse de los intereses bajos iniciales sin preocuparse por la volatilidad futura.
• Si se busca una cuota inicial asequible: Para quienes desean pagar menos en los primeros años, normalmente jóvenes que adquieren su primera vivienda, pero no quieren quedar atados a un interés fijo alto y prefieren esa variación en un futuro en el que también esperan que su situación económica sea otra más favorable (y si el Euríbor baja, aún mejor).
• Personas con expectativas de mejora de sus ingresos: Como decíamos en el punto anterior, cuando el prestatario espera un aumento salarial en los próximos años, puede asumir mejor las variaciones en las cuotas futuras, si se produjeran a la alta. 

Confía en el asesoramiento de una empresa especializada

Elegir la hipoteca adecuada es una decisión financiera de gran impacto, y contar con el asesoramiento de una empresa especializada en la gestión e intermediación hipotecaria puede marcar la diferencia, especialmente cuando se trata de encontrar la mejor hipoteca joven en Madrid donde el mercado inmobiliario es complejo.

En este sentido, acudir a una empresa como Goblue te ayudará a tomar la decisión que más te conviene, ya que recibirás.

• Análisis personalizado: Un asesor hipotecario evaluará tu situación económica y te recomendará la mejor opción según tu perfil.
• Acceso a mejores condiciones: Contamos con acuerdos con distintas entidades y tasadores financieros, lo que te permite acceder a condiciones exclusivas.
• Ahorro de tiempo y dinero: Comparar opciones por tu cuenta puede ser complejo y llevarte mucho tiempo. Nuestro equipo de asesores hipotecarios optimiza este proceso y te ayuda a evitar condiciones desfavorables.
• Evitar cláusulas abusivas: Además, un experto en el sector podrá detectar condiciones poco favorables y asegurarse de que el contrato sea transparente y justo.
• Intermediario homologado: En nuestro caso, contamos con la homologación del Banco de España como garantía de nuestra gestión.

En definitiva, las hipotecas mixtas pueden ser una excelente opción para quienes buscan un equilibrio entre estabilidad y flexibilidad. Sin embargo, antes de tomar esta decisión, te aconsejamos venir a vernos para recibir un asesoramiento profesional que minimice tus riesgos financieros a futuro.